分享到微信朋友圈
打开微信,点击底部的“发现”,使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。
复制成功!
媒体中心

新闻稿

嘉华国际公布2023年中期业绩
核心业务稳健
中期股息维持每股7港仙

2023年8月23日

(香港讯-2023年8月23日)-嘉华国际集团有限公司(简称「嘉华国际」或「集团」)(股份代号:00173)今天公布其截至2023年6月30日止六个月之未经审核中期业绩。

回顾期内,集团继续稳步销售优质住宅项目,于波动市况中,销售成绩令人满意。截至2023年6月30 日止半年度,应占合约销售额达到40亿港元。于2023年6月30日,集团已签约但未确认之应占销售约为186亿港元,预计于一至两年内入账。集团回顾期内应占营业额约40亿港元,主要入账项目包括香港嘉峯汇、嘉熙及合资项目维港汇、苏州嘉致峰、广州嘉云汇,以及上海嘉华中心租金收入等。股东应占溢利录得约4.8亿港元,核心盈利则录得约4.6亿港元,较去年同期下跌,主要由于期内可入账合约销售较去年同期少。董事会经考虑有待入账的合约销售额及各项目的建设进度,继续对公司稳步发展充满信心,决定维持派发中期股息每股7港仙,持续为股东带来稳定回报。

在2023年上半年,全球经济面临多重挑战,包括地缘政治紧张局势、商品价格上涨、利息高企等。全球供应链受影响,进一步推高了环球通胀,窒碍疫后全球经济复苏。在高息环境下,本港楼市的成交量自5月以来出现回落,内地受制于消费信心未回复,加上内房债务危机的连锁反应,为内地楼市添上不确定性。

 

销售业务表现平稳

香港启德嘉峯汇于上半年售出六个特色单位,包括全数四幢花园洋房,合约销售额逾6亿港元。项目现时只余四个顶层特色单位待售。另外,西南九龙的临海合资项目维港汇于回顾期内售出超过180个单位。截至2023年6月底,约七成单位经已售出,集团应占合约销售额约36亿港元。维港汇I自6月起开始交楼入伙,而维港汇II及III则于2023年7月开始交楼入伙。

内地方面,位于南京建邺区的大型综合发展项目第一期的住宅部份-嘉璟峰自2022年6月初推售。截至2023年6月底,项目11座大楼中已推出10座,当中逾九成半已开售单位经已预售,销售总额约50亿元人民币。苏州嘉致峰及广州嘉云汇于回顾期内开始交楼,合约销售额随相关预售单位交付已于2023年上半年入账。

 

未来推出多个优质项目

位于启德跑道区的合资项目启德海湾已取得预售许可证,提供逾2,100个单位,项目示范单位及展览厅已准备就绪,会密切留意整体市场变化而作出销售部署。另一个同样位于启德跑道区的合资项目 启德第4A区2号亦获批预售楼花同意书,将因应整体市场变化部署推售。而将军澳日出康城第 13 期正在申请预售许可证。内地方面,集团于2022年投得位于上海徐汇区华泾镇的大型综合发展项目,其住宅部份已动工兴建,计划最早于2024年中推售。

集团会密切留意市场变化,继续推售其他已开盘项目,包括香港的嘉峯汇及嘉熙、南京嘉宏峰、苏州嘉致峰及嘉骏峰、江门嘉华新都汇以及其他合资项目等。此外,集团各项目亦正按计划发展。

 

审慎积极补充土地储备

嘉华国际一直以审慎的态度,以独资或合资等策略补充优质地块。集团于2023年6月以独资形式成功收购位于港岛天后英皇道的项目,总楼面面积约 43,000万平方尺,项目将重建为住宅用途出售。集团现时在香港及内地的土地储备大约有150万平方米的应占总楼面面积,可作发展之用。

 

多元化投资性物业组合

集团继续扩大优质投资物业组合,加强集团的经常性收入及现金流。于2023年6月底,集团的投资物业组合应占总楼面面积达28万平方米。回顾期内,即使受人民币贬值的影响,租金(包括酒店)同比收入依然录得上升7%至约3.65亿港元。

商业设施方面,上海嘉华中心及上海盈凯文创广场的平均出租率分别达90%和100%。香港特色零售餐饮物业J SENSES的平均出租率达100%。另外,上海武夷路城市更新项目「翡悦里」刚于2023年7月竣工,正推出预租,预计于今年底开始试业。广州大型综合社区嘉云汇的商场「嘉荟」目前亦正推出招租。

服务式公寓及酒店方面,上海尚臻静安及徐汇服务式公寓的出租率维持于高水平,平均约90%。而广州花都皇冠假日酒店于回顾期内的出租率亦保持平稳。

维持雄厚财政实力

嘉华国际的财务状况维持稳健。于2023年6月30日,集团净负债比率为14%,现金及银行存款约86亿港元,加上未提取银行贷款额度约164亿港元。集团资产负债表健康,备有充裕资金以审慎积极态度,继续掌握合适的投资机会。

展望

展望下半年,地缘政治、利息走势、通胀等不确定因素,继续为环球经济增长带来潜在风险。尽管本港息口短期内仍维持高企,但市场人士普遍认为已见顶,加上受惠中高价物业按揭成数放宽以及「高才通」计划引入的潜在购买力,相信买家入市的信心会逐渐回复。此外,中央政府不断推出支持房地产市场措施,明确提出要「适时调整优化房地产政策」,嘉华国际对香港和内地房地产市场的中长期发展保持审慎乐观。在面对以上各种挑战时,集团将凭借稳健的财政实力和多年丰富经验,灵活调整发展策略,继续打造别树一帜的优质物业。