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2012年8月28日

嘉華國際公佈2012年中期業績
股東應佔溢利飊升605%至28.99億港元
* * *
精準推售策略帶來強勁銷售碩果
積極增加土儲加強業務長遠發展

財務摘要

 

截至6月30日止六個月

 

2012年

2011年

變化

營業額 (百萬港元)

2,838

864

228%

毛利 (百萬港元)

1,823

573

218%

股東應佔溢利(百萬港元)

2,899

411

605%

股東應佔總全面收益(百萬港元)

3,648

1,862

96%

每股基本盈利 (港仙)

112.51

16.10

599%

中期股息 (港仙)

5

2

150%

每股資產淨值(港元)

6.3

4.9*

29%

*截至2011年12月31日

(香港訊-2012年8月28日)-嘉華國際集團有限公司(簡稱「嘉華國際」或「集團」)(香港股份代號:173)今天宣佈其截至2012年6月30日止六個月的中期業績。

於回顧期內,集團的營業額大幅增加228%至28.38億港元,主要來自上海慧芝湖花園第三期嘉悅天地、香港司徒拔道Chantilly、廣州建設北路嘉爵園等售樓收益,以及上海嘉華中心的租金收入等。

股東應佔溢利大幅飊升605%至28.99億港元,主要由香港深灣9號(集團權益35%)及上海嘉悅天地之理想銷售成績,出售上海寶地置業41.5%之股份所獲得的可觀盈利,以及由集團持有投資物業之公平值上升所帶動。期內股東應佔總全面收益則躍升96%至36.48億港元。

每股基本盈利較去年同期增長近6倍至112.51港仙(2011年: 每股16.10港仙)。董事會建議派發中期股息每股5港仙(2011年:每股2港仙)。

嘉華國際主席呂志和博士表示:「今年上半年,嘉華國際的核心業務表現超卓。雖然環球經濟仍然充滿挑戰,但集團憑著精準的推售策略,適時於中港兩地推出多個高質素的住宅項目,創出驕人銷售成績,當中香港深灣9號及上海嘉悅天地更為集團帶來理想的盈利貢獻。隨著今明兩年集團在中港有多個優質項目陸續落成及推出,我們對嘉華國際的未來前景充滿信心。」

成功把握市場對優質住宅項目之強勁需求,適時推售多個中港項目,錄得令人鼓舞的銷售成績

於回顧期內,集團成功瞄準市場對優質住宅的殷切需求,適時在港、滬、穗三地推售多個優質中高檔住宅項目,並錄得理想銷情。集團未來會繼續採取靈活進取的策略,按市況推出多個優質項目應市,以確保集團業務得以持續增長。

香港:豪宅需求殷切,下半年續推多個大型豪宅項目,包括深灣9號、天賦海灣、溋玥.天賦海灣,對頂級豪宅項目如Chantilly採取惜售策略

集團與其他知名發展商攜手推出的多個豪宅項目,包括深灣9號、御金.國峯、天賦海灣,以及溋玥.天賦海灣等,自開售以來深受買家歡迎,銷情理想。

集團持有35%權益的深灣9號,迄今累售單位超過9成,下半年將推售天池屋、花園特色戶及僅餘少量的分層標準單位。由於項目景觀優越兼屬市場罕有,預期可於下半年為集團帶來可觀的盈利貢獻。位於西九龍的御金.國峯(集團權益:15%)同樣備受市場追捧,迄今已售出99%單位,餘下數個特色單位將於下半年推售。至於大埔白石角低密度臨海豪宅項目天賦海灣(集團權益:15%)及於今年6月推出的溋玥.天賦海灣(集團權益:25%),亦深受買家歡迎。以上項目預期可於今年落成。與此同時,集團旗下的兩大頂級豪宅項目–Chantilly及嘉御山於回顧期內亦相繼錄得特色單位成交,未來仍會採取惜售策略。

內地:上海慧芝湖花園第三期嘉悅天地繼續為集團帶來可觀收益及盈利;新推售的嘉怡水岸銷情暢旺;廣州嘉爵園銷情持續理想

內地房地產市場對高品質住宅項目的剛需持續,受惠於央行減息以及寬鬆貨幣政策等利好消息,使積存已久的購買力得以釋放。針對上海中高端豪宅買家的上海慧芝湖花園第三期嘉悅天地首四幢住宅已近售罄,並於去年底開始陸續交付單位予買家。回顧期後,集團乘央行減息於7月推出上海全新焦點項目─嘉怡水岸,首批推出的多戶型單位迄今累售接近九成,印證集團品牌及項目質素備受肯定,滿足了市場對高品質住宅項目的剛性需求。集團下半年將積極部署嘉怡水岸第二期以及嘉悅天地餘下一幢物業的銷售策略,覷準時機推出應市。集團亦會繼續推售位於市中心核心尊貴地段徐匯區的嘉御庭,至於另一市中心珍罕項目,位於靜安區的豪華住宅嘉天匯,以及青浦區低密度住宅項目,則預期於2013年推出市場。

位於廣州花都建設北路的嘉爵園自去年7月底推售以來反應理想,迄今售出五成單位,預期於年內竣工。而集團旗下位於廣州花都新華鎮超級大型國際社區的嘉匯城第一期住宅項目,將因應市況於2013年推出。

財務實力雄厚,充裕的流動資金有助推動長遠業務發展

集團繼續維持審慎的財務管理策略,並善用低息環境加強集團的財務優勢。今年5月,集團完成募集2億美元之擔保票據,既可提升集團財務的靈活性,同時預留充足資本作未來發展用途。於2012年6月30日,集團手頭現金逾55億港元,負債比率維持在22%之健康水平。為進一步加強集團的財務彈性及營運資金實力,集團剛於8月27日與17間國際及本地銀行落實一項28億港元的銀團貸款。加上今明兩年集團在本港及內地多個優質項目陸續推出及落成,集團將擁有更充裕的流動資金作長遠發展。

成功投得將軍澳地皮,繼續積極增加優質土儲作項目發展用途

在策略性推售旗下項目之同時,集團亦把握時機積極擴充發展項目,於8月初集團便成功以約11.7億港元,獨資投得將軍澳第66D1區地皮,該地皮可建樓面面積接近30萬平方呎,配合政府「起動九龍東」的發展策略,集團將以創新意念為該區打造別具品味的優質住宅項目。目前集團發展及規劃中項目的總樓面面積約為170萬平方米,足夠未來數年發展之用。

呂博士總結:「雖然外圍經濟環境尚未明朗,但相信兩地長遠對優質物業的殷切需求仍然持續。配合港府積極增加土地供應,加上內地調控措施有助市場長遠健康發展,相信能為中港兩地物業市場締造更多機遇。集團將繼續發揮所長,秉持「品精質優」的發展使命,以審慎進取的策略,於香港、長三角及珠三角地區物色具潛力的投資機會,致力為消費者提供優質生活環境及為股東帶來豐厚的回報。」

- 完 -

(左起) 嘉華國際集團有限公司執行董事呂耀華、主席呂志和博士、執行董事呂慧瑜及財務總裁許亮華

主席呂志和博士

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